你好，我从建筑商手里买G房子，同时去开发商那完善了买卖合同书，当时无网签备案，因开发商外欠款把我房子查封

我预见过几次这种客户，买我们所谓的 工程抵款房。 这个没有什么另外手续，办理起来也和平常买房是一样的，该开的发票，该签的合同，后续两证都会有， 你的情况得清楚，现在抵款的那套房子，建筑商与开发商签合同没有。如果有签，那你就得叫建筑商配合你，与开发商协商，让你与开发商重新签合同和开发票。就行了（把以前的那些合同和发票当面作费）。而且现在是网上合同，你也不用担心他一房多卖， 网上一查便了。 你本来就是合法的商品房，按揭办理流程都一样的，因为你这就是与开发商直接买房了。 原问题：《开发商抵建筑商工程款的房子购买时办理什么的续》