你好！已经网签备案的房子，且不是被开发商抵押的房子，会不会因为开发商的原因而被法院查封呢？

有1名律师解答

2024-09-19 20:04

律师解答（1）

智能法律助手

看抵押权成立的时间是不是在你买房合同签署之后，以及抵押权是不是已经登记。抵押权没有登记的话，你可以继续让房东给你过户，你的物权优先收到保护。抵押权应该是没有办理登记的，因为如果办理了登记，房产证上会有记录的。原问题：《已经网签并且登记备案的商品房（但是房产证还在办理中）怎么过户？由于房主A欠B钱，将房子抵账给B》

2022-12-05 04:56:03

采纳

商品房网签备案后因开发商欠款还能查封吗已经网签尚未办理房屋登记拿到产证的，如果开发商因为纠纷被诉至法院，且起诉的人向法院提起财产保全，法院是可以查封的。如果你的房子已经网签且被查封，可以向法院主张异议要求解封。如果无法解封或因查封导致房屋迟延办理产证的，可以追究开发商的违约责任

你好，没有办不动产证，买的房子已经备案，网签，交了契税，但是因为开发商的原因，房子被法院查封了，怎么办？先报警处理，如果警察不处理，到法院诉讼

你好，我全款在开发商卖的房子，却是被抵押的，开发商已经进监狱了，我还能挽回自己的房子么，我只有认购协议和收据，还有购房证明备案了，开发商就不能再抵押了。备案的意义是，为了保护期房的购房者的权益，在房子没有交付之前，购房人已经购得房屋的这个时间段，开发商必须在规定的日期内在房管局进行备案。备案后，该房在房管局系统里，就已经属于购房人名下的房子了，待房屋交付后，可

网签之后的房子被查封还能正常出证吗被查封的房子，开发商是无法进行网签备案，同时其他途径也是无法网签备案的。已经网签备案的房子同样可以被查封，一旦被房产该房产即属于冻结状态，无法进行任何交易变更，直至取消查封。追问：开发商有官司，那可以查封这套已经网签备案给客户的房子吗需要