期房纠纷期房纠纷

合同是有效的,如果因为房价发生变化而反悔,应当承担违约责任,如果你舅不想购买该房的话,可以提出解除合同,违约金你舅是要承担的,具体多少要根据给对方造成的损失而定,并非绝对按照合同上的金额来定的,根据你反映的情况,你们的违约金明显过高,你们应当衡量一下是继续履行合算,还是解除合同合算,我认为如果已经跌了55万的话,还是解除合同为好,无论如何不会赔55万违约金的啊.以上意见供参考.1、上海法院处理期房买卖一般按照债权转移的理论来判决，所以不会确认合同无效。而且现在对方已经取得了房产证，也已经符合最高院的司法解释的规定。2、基于第一点，法院不可能判决解除合同，解约违约金问题不在讨论之列。3、如果其他违约行为要承担违约金，要视合同的具体规楼上意见。定而定，在详细审查合同之前，无法提供更明确的咨询意见。4、定金和违约金条款，同意关于期房转让的问题，上海高院已经专门出了个指导意见，认定合同有效，双方均应履行。你现在的选择是要么继续履行合同，承担房价下跌的损失，要么解除合同，支付违约金。当然，因为没有看到你们双方的合同，不排除存在对方违约，你直接解除合同的情况，当面审核一下。该合同是否属于无效?要看该合同的具体内容来定;建议咨询 原问题：《关于一套期房买卖的纠纷》