签订的二手房买卖合同，卖方不是房主本人，合同有效吗

1，不太理解什么叫证已有，却没拿到？那你是如何知道已有房产证的？对方没有拿到房产证无权处置房屋的，就是签了合同，合同效力待定，定金双倍返还不成立，如果对方反悔，只承担缔约过失，不用双倍返还定金。所以你的考虑正确，要等看到房产证再签合同。2，不是本人签的合同，有合法授权也是可以的。让房主写授权书，要做公证。你们签的房屋买卖合同做房产证时要用的，房屋登记机关对于授权书一般只认公证书。不过你可以去具体询问下。各地操作不一样，总之以房屋登记机关的要求为准。 原问题：《二手房 合同 不是本人签订，合同有效吗？》