想咨询房屋出租问题

1、房屋租赁合同一经签订，便产生法律效力，任何一方违约均应承担责任。2、虽然可以提前解除合同，但，要看房屋租赁合同的违约责任。违约一方应承担什么责任，有约定的，按约定办。3、对方要求将 两个房屋自然损耗问题算到你们头上，没有依据。4、扣留你的财产没有依据。 原问题：《您好，我想咨询房屋租赁方面的问题。 我们租一年的房屋，因经济问题无法继续租下去了，房东答应提前一个月告知他，他可以给我们退押金。我们提前一个月通知了他，但他不予退押金，并将两个房屋自然损耗问题算到我们头上。房东要求保安扣留我们的搬家车，并称最低底线，退我们押金700（我们交的14》