民典法生效前给儿子婚后付了首付款，产权并登记在儿子名下，如今儿子儿媳想离婚，儿媳能分割我的首付款吗

有根据的！这房子属于父母赠与儿子的私人婚前财产。产权是儿子的。但是~还没有办理好房产证，那么儿子的爹妈可以随时终止这套房子的赠与手续！这是有法律依据的！如果房产证己经办理，那么房产是儿子的私人财产了，在法律上说他是唯一权益所有人，他就可以随意处置了。 　　焦点四：婚前或婚姻存续期间赠与对方的房子，之后又反悔，法院如何认定?　　对此，司法解释明确按照合同法的规定处理。为什么这么规定?杜万华解释说：　　杜万华：当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。就是说，除了特殊情况以外，一般人的房屋赠与都必须要到房屋变更登记以后才能生效，如果没有变动，赠与方是有权撤销赠与的。 原问题：《请问婚前由父母出资购买登记在自己儿子名下的房产,婚后还没有取得房产证就离婚了,在民政部门协议后给了女》