成都青羊区人民法院调解室电话。

（我不是律师，但这是常识）具体得看房子是否已经完成过户？1、已经户主是你，当然你想给谁都可以。如果你没给人、且没留遗嘱就走了。那么房子自然就会由你所有子女分（平分为原则。具体他们也可以共同商议决定，可以根据照顾你最后有生之年的功劳来适当多分）。死后根据遗嘱继承，子女可以少缴税，否则就算活着时送子女，也要缴税多很多钱。2、没有过户，户主不是你。那就得看买房子是否有字据、合同，或者人证等，可以有力证明你已经购买。那样只要房子没有被封存（或另有债主），那么就只要差“过户手续”，就与前面第1点的一样。当然一般没特殊情况可以直接过户给子女（少缴税）。3、房子被查封（另有债主），那么就得法院审判，具体得看你购买时间先后……等众多因素了。4、没过户，且没有买房合同等证据。那么就得靠被抓的原房东认可。如果他死了（或者不承认，而你有没证据），那你就钱、房都没了。 原问题：《第三调解室电话 陈旭律师您好：我现在是一名癌症患者，我想在我有生之年把房子解决好，因当》