楼上阳台漏水，房屋在质保期内，物业不管维修

应由开发商维修，可以起诉开发商主张赔偿，你好，可以点击我的头像，购买专业律师服务，详细咨询维权。

物业公司负责的范围是公共区域，在业主室内漏水的事情上物业：责任是接到业主诉求，将诉求转告开发公司维修：开发公司或开发公司委托的单位进行（责任在开发公司，业主不要找错人）还有个保质期的问题，如果是屋顶漏水，防水保质期为5年，如果是立面墙漏水，因为墙在建筑规范中不要求防水，因此质保期为2年，其他部件质保期请见交房文件中的《住宅质量保证书》超过质保期的，由业主自行维修（维修资金是由物业公司对公区进行维修，不针对业主户内） 原问题：《阳台排水管漏水,物业说过了质保期,不给维修怎么办？还说物业的职责就是卫生和安保》