您好，我的租房合同2月底到期的。后面续租是微信口头协议房东说四个月起我同意了。现在因为变故。不能在这里住了。房东说我违约不退押金。好这点确实没错。然后租房条款有一条写的拖欠的房租以房租的百分之10从押金抵扣，我想问下，这是指月房租还是日房租呢。

根据法律规定，合同双方当事人须遵守合同约定，一方违约的，须承担违约责任；如果合同中约定，承租方提前退租的，不退还房租的，则约定有效。不过，如果承租房提前交的房租金额较大，也可以通过诉讼手段解决。合同法规定，违约金不能实际损失。承租方可以在退房后，在发现房屋已经出租出去的情况下， 找到新的承租人，与其协商，把对方的租赁协议复印一份，然后证明出租房并没有因为承租人的退租产生多大的损失，要求减轻违约责任，可以拿回部分房租。 原问题：《你好，我租房到期了有继续住但没有续签合同退房两个月房子没转出去现在跟我说不退押金，说我逾期了合理吗》