我的房产给我女儿做了抵押贷款，现我外孙因要读书，我提出把房产过51%给女儿。但银行不同意，在房交所说可以不解押直接过户，但银行不同意怎么办

你好，我按你的问题顺序回答你：1、要使别人相信你的诚意，你可以去公证处办理合同公证委托。即用你的商品房买卖合同办理全权委托书给别人。当别人认为有必要处置你的房产时，可以凭该委托书实现目的。但目前公证处不是很乐意做没有产权证的委托，所以你要多问几家公证处。2、共有房产的处置（含变卖、典当、抵押）必须经过所有所有权人、共有权人夫妻双方持有效身份证、户口、结婚证、产权证及所有权人夫妻双方到场签字方能有效。所以，你只拿老公的房产证是实现不了抵押登记的。但愿我的回答能得到您的采纳！ 原问题：《我的房子有正式合同，但房产证没有下来，现在我要把房子抵押给别人，用别人房产证贷款，可以吗？》