律师你好！我们想咨询一下老房子百来年了，现在想折建可以建几层

1、门市3.8*8，套房面积为不低110平方，因为属于口头协议，不好找相关证据，有证据的话可以是为有效。对三家合同签字不是房产所有人签字的，没有效力，合同的更改要看是不是合同的核心内容，至少更改部分是无效的，在你们不追认的情况下。2、房产证和土地证，办理房屋产权证书的移转，是需要到房屋登记部门，办理房屋产权变更手续的。你现在可以到房屋登记机关挂失。“贷款”，你自己思考一下，你就为银行信贷机构，你会不会让他把不是他自己名字的房屋产权做抵押。所以他拿你的房产去做贷款也是不太可能的。3、三家已签字的，想更改协议，要看原协议更改部分是否属本协议核心问题，因不知道协议的具体内容，我只能做如下论述，合同法对这方面是作出了一些原则上的规定的，合同中有显示公平的部分可撤销，合同修改后，没有双方确认的无效。没有签字的三家，因为合同无效，所以不存在更改协议的问题。4、证件到登记的房屋管理局，拿房主的身份证和一些相关证明申请挂失，在重新补办就可以了。没有签字的三家，可以到当地法院起诉；签字的要是合同的具体内容而定。 原问题：《有一个房屋改建问题想咨询法律专家？》