我买的房子首付已经交了合同那些都还没签，然后他们通知我退房说话审批不通过

如果你实在不想将合同履行下去，也可以“退房”，但你的首付款不可能全拿回来，甚至还要再倒贴。因为开发商可以依据已经生效的合同，要求你继续履行合同，并要求你承担违约金，至于违约金的数额要看你们之间合同的具体约定。不要轻易向开发商表示你不想买房了。否则，你后悔了还要继续买，都难！首付也当违约金赔了。 原问题：《我定了房子，交了首付，但还未签合同，现在想退掉，但房产公司不给退，请问我能退掉房子吗，有法律依据》