我有一间出租屋租给别人，从第一年开始，租期满半年交半年房租的，而这次他说他先交房租了，

你可以把他屋里的东西搬走，行使留置权，但不能自己用。合同上如果对违约金有明确约定，可以按照约定执行。现在如果你如果可以找到他人的话，你可以给他发一份解除合同通知书，最好以特快专递的形式寄送，留好凭证。该解除通知到达他时生效，也就是说 他收到解除通知这个房屋租赁合同就解除了，然后你收拾他的东西，放在一个地方，最好能找人证明一下或者公证一下，房子就可以另行出租给他人了。水电费和损坏的大门保留好证据，等着起诉他或者协商时候用。希望对你有用。 原问题：《有人租了我家房子合同1年 对方先交了半年的钱 然后到了半年的最后一天对方突然打了个电话说不租了》