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一块宅基地能合法确权分割吗

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2024-10-05 16:21
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网友:两兄弟共用一块宅基地,宅基地确权可以写两个人的名字吗? 1、如果两兄弟户口在一起 我国宅基地实行“一户一宅”政策,宅基地申请是以户为单位的,户内所有家庭成员对宅基地享有同等的使用权。在宅基地确权时,不动产权证书上,除了可以写户主之外,还可以写“共有人”,原则上,只要是在户口上的成员,就都能写进“共有人”。所以,如果两兄弟户口在一起,共用一处宅基地的话,完全可以写两个人的名字。 2、如果两兄弟户口是分开的 按照现在的政策规定,在农村,有多个兄弟的家庭,需留一个兄弟跟父母共用一处宅基地,其他兄弟可分户出去,另申请它处宅基地建房。但在以前,很多有多个兄弟的家庭,父母并没跟任何一个儿子一起生活,而是独自占用了一处宅基地建房生活。 众所周知,我国宅基地属于农民集体所有,村民对宅基地只有使用权,没有所有权,所以宅基地不能被继承,但农村房屋是可以继承的。根据“房地一致”原则,如果子女继承了父母的房屋,那就暂时获得了宅基地的使用权。 如果父母是独自占用了一处宅基地,农户家有两个儿子的话,那兄弟俩都是房屋的继承人,也就会出现两兄弟对同一处宅基地都有使用权的情况。 《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定:“已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。”也就是说,因继承房屋占用农村宅基地的,也是可以确权登记的,兄弟两个都是继承人的话, 那不动产权证书上就该写兄弟两人的名字。 两兄弟共用一块宅基地,宅基地确权可以写两个人的名字吗?综上,宅基地确权可以写兄弟两人的名字,而且为了避免不必要的纠纷,不要嫌麻烦,务必把兄弟两人的名字都写上去。我国不动产实行登记制度,如果不动产权证上只登记一个兄弟的名字,那就意味着该房屋跟另一兄弟就无关了,所以千万不要觉得写不写名字无所谓,如果两兄弟对房屋都有份,务必把两人的名字都写上,不然以后遇到矛盾纠纷可就说不清了。我们在现实生活中,肯定也见过不少兄弟因房产纠纷而反目的事件,千万不要让这种事发生在自己身上。而且,如果可以的话,兄弟俩对继承的房屋也可先进行分割,分割后,再对属于自己部分的房屋分别进行登记。 原问题:《两兄弟共用一块宅基地,宅基地确权可以写两个人的名字吗?》
2022-05-14 01:21:12
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