宅基地转让合同

甲方：                           

身份证号：                      

乙方：                         

身份证号：                     

根据相关法律法规的规定，在友好、和谐、平等、自愿的环境下，经双方协议，甲方完全自愿将自己位于：                      的宅基地有偿转让给乙方。甲方子女及其亲属均对此无异议，现经甲乙双方协商一致，订立本协议。

一、 该宗宅基地坐落位置及四邻

 该宗宅基地位于              县         乡       村，东邻             ，北邻             ，西邻       ，南邻      ，东西长          ，南北长            ，总面积          。

二、转让价格及付款方式和期限

 1、转让价格为人民币：＿＿＿＿＿＿ 元（大写），乙方付清转让费用后，甲方不得再以任何理由索要有关该宅基地的费用。乙方以现金的形式＿＿日内一次性向甲方支付该宅基地的转让费用，甲方同时向乙方提供收款收据并签字画押。自转让费付清之日起，该宗宅基地使用权归乙方所有。

2、转让期限：永久。本协议自转让费一次性付清以及甲方向乙方交付转让土地后生效。转让为长期转让，甲方以及甲方后人不得再要回。

三、甲方的权利和义务

1、自本合同签字生效后，甲方失去该宗地的使用权、收益权、处置权、建设权。今后因该地发生的一切权利归乙方所有，甲方不得以任何理由向乙方主张。

2、如今后需办理相关宅基地的过户手续，甲方及见证人必须随时随叫随到配合乙方办理宅基地过户转让手续。

3、甲方必须处理好四邻关系及家庭成员之间的关系，如有土地权属争议、宅基地纠纷、家庭成员之间为该宅基地发生矛盾，由甲方主动调解排除，直到干扰完全排除。

四、 乙方权利和义务

1、自本合同签字之日起，乙方拥有该宗地的使用权、收益权、建设权、处置权及与该宗地的所有权利。

2、乙方按约定向甲方交付该宗地转让费用。

五、 违约责任

1、甲方若违反本协议，需承担违约责任，乙方有权解除协议，甲方应全数退还乙方已付款并向乙方赔偿因此造成的损失，如房屋建设费用、该宗宅基地的增值部分等。    

2、若乙方不按本协议向甲方按约定支付该宅基地的转让费用，甲方有权收回该宗宅基地的所有权。

六、本合同未尽事宜经双方协议，可以补充规定与本合同具有同等法律效力。自合同签订之日起，双方永不反悔。

七、本协议一式两份，甲乙双方各持一份。

甲方：         身份证号： 

乙方：         身份证号： 

见证人：          住址：  

见证人：          住址：                     

                          签订地点：

                          签订时间：