5楼邻居空调机外机和管道均漏水（经物业检查），他们拒不整改，还恶言相向

按您说的,应该是五层的管道井漏水,应该由物业来鉴定漏水点,按您说的情况,责任全在物业,如果是明管漏水,物业自行修理,如果是墙体里渗水的话,您的小区如果竣工够5年了,那么扔由物业负责修理,如果竣工不足5年,按国家规定建筑小区土建质保5年,那么则有物业联系开发商负责整改.总而言之,如果您家装修时未改造过漏水区域的水管的话,该事故与您无关.无论是谁的责任,都应该由物业负责协调解决.希望能帮到您!~ 原问题：《楼下邻居把管道井私自并入个人家，管道井漏水，物业不修，谁负责任？》