二手房交易.纠纷

一、要求返还定金纠纷 因为定金的性质不同，相应地合同规定也会有所不同。在订约过程中应该明确规定是属于哪种类型的定金，否则容易出现纠纷。 二、逾期交付房屋纠纷 业主在合同约定的交房时间拖延期限未交房，除了有一些正当的理由，比如购房者32313133353236313431303231363533e58685e5aeb931333363373064未按时付款，否则要对购房者承担违约责任。 三、逾期支付房款纠纷 购房者逾期支付房款时，会导致业主的利益受损，从而可能产生延期交房、不出售房子等后果。 四、逾期办理过户手续纠纷 业主或购房者都有可能想毁约，而迟迟不去办理过户手续。但购房者想毁约时，主要采用不支付房款的方法，所以一般是业主不办过户手续。 五、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效 要求解除合同或确认合同无效，一般是在另一方有重大违约行为的情况下发生的，这类事件一般还会伴随着赔偿损失的请求。shangeshgh 六、黑白合同 “黑白合同”指的是在二手房买卖过程中，买卖双方就同一房屋买卖签订的数份不同价格的合同。送至房产交易中心登记的叫“白合同”，只供登记用。双方私下留存的叫“黑合同”，作为交易的真实成交价格。这种情况下，一方为了自己的利益，常常会不执行“阴合同”从而引发争议。 七、中介纠纷 如业主或购房者在与中介机构签订居间合同后,由于避开中介机构进行交易或签订买卖合同后毁约,造成中介机构中介费的损失，中介机构可以根据合同追究其责任。又如中介机构在进行居间和***时，不规范不尽责而造成的纠纷。 八、户口迁移纠纷 房屋交付后，购房者才发现房内有业主的户口或他人的户口，即使合同中约定业主应当保证户口迁走，但这类纠纷诉至法院还是不会被受理。从而引发纠纷。 九、质量纠纷 由于业主交付的房屋存在质量问题，遭到购房者索赔或要求解除合同。而业主一般会引用合同没有做出规定为由拒绝，从而引发纠纷。 原问题：《二手房办理过户常见的纠纷有哪些》