房产合同纠纷及物业收费问题

其实，挺合理的一条。反向，对于民生，这是防止物业企业弃管的一条。因为，并不是每个小区都是优质项目，物业是企业，不从政府领工资，所有支出包括工人工资都是由物业费支撑的，都不交物业费or物业费过低不足以支持运营，很多物业都是想撤出的。没有接手下家，想提前撤出，基本都会被居委会or物业主管部门约谈的。 十六条，只不过是条优先权的问题。如果，不想让他继续服务了，不一定要成立业委会，组织一次临时业主大会重新选聘一家物业企业就可以。类似于全小区公投，不过，你要找到愿意给大家伙白干的人。 另外，"由于物业服务不到位，拒交物业管理费"，如果，你的诉求仅仅是不想交物业费，这条就不是重点，因为大部分业主都在缴纳，最差一点这也是大部分人认同的事实合同关系，合同是基于全体业主的，你个人无权否定，想改变就要成立业委会组织业主大会公决。 还有，就是根据关于物业管理的司法解释中，个人感觉不能作为拒交物业费的理由，法院明显不会支持你的，只要追缴物业费案子能立案，想不缴费，想不遵循合同契约精神，想成为小区个例的，基本你的愿望不可能实现的。就像去餐厅吃饭，你觉得做得不合口味就想不交钱，但是口味这个问题，除了跟你的消费档次成正比，个人主观太明显了，所以想吃霸王餐基本不可能的。 原问题：《物业费纠纷，物业合同纠纷》