咨询房产过户问题咨询房产过户问题

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您好，很高兴为您解答 亲属间过户可以选择两种方式过户，一是赠予，二是买卖。 赠予过户的话费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。 但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证超过2年的免税），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 原问题：《关于房产过户问题咨询！》