我想问一下收费吗有什么费用

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您好！请问目前您这边的诉求是什么呢？

我来为你解答：1、一般的商品房销售中宣传的房屋总价只是房屋的裸价，仅包含了支付给开发商的房屋实体价格；2、但实际上，购买商品房除了房价之外，还需支付多种费用，包括房屋的增值服务、国家税赋等；3、办理房产证的费用就是国家收取的行政收费来的，不包含在房屋总价里面；而一般的商品房不需再办理分户土地证了，整个建筑办理一份大土地证就可。 原问题：《我想问一下房屋总价包括哪些费用。是否包括房产证 `土地证的办理费用。》