夫妻离婚后是不是房贷没有还清就不能下房产证上的名字

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就是你说的那样，把你们分割这房子的内容，写进你俩离异协议，再两人拿着去做个公证。 等房贷还清之后，再有你俩一起到房管办理离异房产析产过户给你，重新办理你一人姓名房本就可以。 女方不出面，需要她到公证处办理授权委托书，指定一位代理人行使她的权利，和你去签字办理。追问：如果女方不出面的话，这个代理人是不是可以全权代理？另外，房贷还清之后换房本地时候，女方必须到场吗？是的，需要公证书指定的代理人全权代为处置该住房女方的所有权利。 只要有授权委托书，女方不需要出现，由委托人签字就行。 原问题：《离婚未还清房贷的房产归属权问题》