发布问题 平台审核 律师解答 采纳答案

开发商延期三个月交房

1名律师解答
2024-10-04 21:27
收藏
律师解答(1)
刘汉涛律师
可以起诉违约,要求支付逾期交付违约金
2021-12-22 21:53:13
采纳
智能法律助手
开发商晚交房,买受人可以要求其承担违约责任,支付违约金。关于违约金的数额,一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的32313133353236313431303231363533e59b9ee7ad9431333433623836,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。根据以上规定,如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金,购房者可以请求人民法院适当予以增加,按实际造成的损失确定违约金,要求房产公司承担违约责任。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。 原问题:《开发商延期交房怎么办》
2022-05-17 15:46:46
采纳
相关咨询
开发商延期交房已超三个月 根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事
开发商延期交房违约 可以主张对方违约责任 江西省有相应的司法解释 对逾期交房有约定 如果您这边向法院提起诉讼 您需要准备起诉状 和证据材料 您好如果您想获得更加详细的服务包括具体详细的解答您的疑问、如何起草起诉状,准备证据材料、诉讼时间流程等相关法律问题,请购
开发商延期交房退房 有些业主买了房子却迟迟等不到开发商交房,从而萌发退房的念头。到底延期交房能不能算退房的理由呢?房屋买卖合同属于合同的一种,我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定。因此,当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时,购房者可以依照约
开发商延期交房赔偿 开发商延期交房的赔偿主要通过违约金来实现。购房者遇到延期交房,首先要看自己与开发商的合同约定,有没有关于违约金赔付这一条款;其次也要看开发商不能按期交付房子的具体原因是什么。讨要违约金是消费者维护自己合法权益的行为。根据《合同法》第107条
如开发商延期交房,可以申请退房不, 开发商延期交房可以退房。 在合同约定的交房日到了以后,给开发商发房屋催交通知书,在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的,有权要求退房,开发商应该合同约定返还你已付的房款及产生的活期利息,约定有违约金的,一并赔付。 原问题:《开发商延期交房
相关法律条文
相关法律热点
开发商延期交房怎么处理_开发商延期交房怎么赔偿违约金 毕业几年的小张事业小有成就,本来他今年买了一套房子,开发商说年底交房,但是马上就年底了,开发商却一直拖着,每次去找开发商也都被搪塞过去。那么,像这种情况开发商延期交房怎么处理?开发商延期交房怎么赔偿违约金?接下来小编就来和大家聊聊。
逾期交房违约金一般是多少_逾期交房可以直接起诉退房吗 小王本来准备在今年装修房子明年好结婚。但是令他没想到的是,开发商由于资金链断了,付不出工人工钱,最后逾期了。那么,逾期交房违约金一般是多少?逾期交房可以直接起诉退房吗?接下来询律君就来和大家聊聊~
地下车位产权归属业主还是开发商 很多人买房子之后都会选择配套买一个地下停车位。很多人有疑问就是买房子后会发一个房产证,但是购买车位后有时会发产权证有时不会发,那么就会产生一个问题那就是地下车位产权归属业主还是开发商?接下来询律君就来好好给大家讲讲。
开发商不办理房产证怎么起诉 小红本来在一年前就开开心心的买了房,本来首付早早就交了,但是开发商却迟迟没有把房产证交过来。小红多次催促无果最后只能通过诉讼解决。那么,像这种情况开发商不办理房产证怎么起诉?今天,询律君就来和大家聊聊。
孩子三个月大可以离婚吗,孩子三个月可以离婚吗?
相关合同范本
精品问答