住房是每个人都必不可少的，不管你是租房还是买房都离不开有一个住的地方，不过像现在许多人不懂住房的有哪些保障分为什么。那么什么是保障性住房?政策性住房又是什么?

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一.保障性住房

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。

保障性住房又分为：

1、廉租住房保障是指政府按照规定的条件通过实物配租、租赁补贴等方式解决城镇低收入家庭住房困难的住房保障制度。

2、公共租赁住房是指政府或提供政策支持，限定套型面积和租金标准，面向符合规定条件的对象供应的保障性住房。

3、经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

4、限价商品房是指在公开出让的商品房建设用地上建设的、限定销售价格、套型面积和销售对象，具有保障性质的普通商品房。

二.政策性住房

1.政策性保障性住房，指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。

2.政策性住房主要包括：两限商品住房、经济适用房、廉租房、政策性租赁房

3.政策性住房的申请：各地政策性住房申请标准不同，但基本满足以下几个方面：家庭申请的，全体家庭成员应当在本市注册户籍;申请受理日前，需连续两年家庭人均年收入或单身居民年收入不得超过本市规定的经济适用房收入线标准;家庭财产或单身居民个人财产总额不得超过本市规定的经济适用房购买限额。

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