老人遗留财产分割问题

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1、你好。关于老人的遗产处置问题，如果生前没有遗嘱的，则按照法定继承处理，由有继承人的人一般情况下按照等额继承。2、对于老人生前已经处置的房产，如把房产证更名为外孙女，在没有其他有利证据证明的情况下，视为老人的意思表示行为，是有效的法律行为，理所当然属于外孙女所有，他人无权再要求分配。至于其他没有处置的财产，可以按照法定继承、有老人的配偶、子女、父母作为第一顺序继承人继承。 原问题：《老人去死后的遗留房产归属问题? 书面协议最大?》