房屋买卖，我是卖房，买房贷款要高于房款，说是房款到账退给他多于房价的钱，我想说这个操作对于卖方有没有什么影响？

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回答如下； 你是上家，他首付8万后，余款要等贷款发放后才能给你，而贷款的发放必须将所购的房子做抵押登记（抵押给银行）后才能办理，所以这个程序是对的。 为了防止不测，在房屋买卖合同中的付款条款中，应该写明付款方式及违约责任。 一般的大城市对这种二手房交易，交易资金由一个专门的机构照管的（该机构一般设在房地产交易中心），等房证过户后，监管机构将款项划至（上家）卖房人。 原问题：《二手房买卖，我是卖方，买方贷款买房。总房款60万，首付款8万。他去银行评估房价70万，申请贷款52万。》