我想咨询一下您方便吗

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您是首次购房,且房产86平属于普通住宅,以该房产已购满5年后才出售给你计算,你要交的费用是:契税:24WX1%=2400 个税:24WX1.2%=2880,(其中0.2%是属于防洪附加费) 评估费:24WX0.5%=1200 查档登记工本印花税共:215元,共:6695元,具体以你所处的地方收费标准为准如果该套房不满五年出售给你,那再加上营业税:24WX5.65%=13560元,目前二手房贷款四大行都可以办理,但是目前买房第一套首付估计都要提高40%到50%了,所以贷款没有什么优惠条件咯,以你首付40%在工行贷款为例,14万贷20年,月利率是,75.93,这是上浮10%的,月供就是1063.02元这样,工行还会收取2.8%的贷款咨询,就是14WX2.8=3920.具体费用的还要看你选择银行的规定,其他杂费用你就再加上个2000这样就可以办好了. 原问题：《我想买个二手房，想咨询下贷款方便么？二手房贷款利率是多少啊，我是第一次买房，有优惠么还？》