发布问题
平台审核
律师解答
采纳答案
我们小区和物业公司签订合同
有
1
名律师解答
2025-03-05 10:42
收藏
律师解答（1）
智能法律助手
未经业主大会表决通过的选聘物业公司的合同无效，选聘物业公司必须经过业主人数过半同意且占专用部分面积过半业主同意，业委会才能与物业公司签订合同，业委会是业主大会的执行机构，没决定权，业主大会的决定业委会根据业主大会决定执行。 原问题：《我们小区业主委员会中有一名不是业主，由他组成的业主委员会与物业公司签订的物业合同有效吗？》
2022-11-06 00:07:13
采纳
相关咨询
您好，请问，我们小区更换电梯，与厂家签订合同的主体是物业公司还是业委会？
1. 属于小修中修就在物业和施工方之间确定维修；2. 动用专项维修资金的话，业委会参与；3. 物业公司收费，自己维修费用不在你的监管范围内，不动专项和你意义不大。 原问题：《小区道闸更换，是物业公司和施工方签合同还是业委会和》
请问老旧小区业主没有与物业公司签订合同，物业公司是否有权利向业主征收物业费
合同法第60条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”“当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。” 因为收取物业费的依据应是以小区成立物业管理委员会，并委托该物业公司在小区进行管理为前提
业委会和物业公司签订合同时，能在合同中注明物业公司要从物业费中列支小区维修的资金吗
业主委员会可以与物业服务企业签订《物业服务合同》，需要注意以下问题：1、物业服务合同可以分为包干制物业服务合同与酬金制物业服务合同。《物业服务收费管理办法》第九条规定：包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业
我们小区的物业公司是深圳的长城物业因为工作不到位不作为，我们可以在南昌起诉他们公司吗？
这是一个如何定位物业安保工作的案例。李某的认为是现在很多人的看法，认为我缴纳了物业管理费，你就得什么都要管，我东西丢了你就该赔我。试问一下：公安部门是治安的主管部门，他是直接的责任人，他们的工资是每个公民缴纳的税金支付的，同理，那么在他们管
本小区没有业主委员会，我们业主代表可以起诉物业公司吗？
可以委托代理人起诉
相关法律条文
宿州市住宅小区管理办法
西安市新技术产业开发小区暂行规定
加强和改进中央和国家机关党的建设的意见
相关法律热点
小区物业投诉找什么部门_小区物业归政府哪个部门管理
丽丽自从搬去新房子后就一直闷闷不乐，后来一问才知道原来是新房子的小区物业一直都不管事，公共卫生也不维护，大门保安厅还经常没人值班。为此其实很多业主都有了不满，打算投诉物业。那么，像这种情况，小区物业投诉找什么部门？小区物业归政府哪个部门管理？接下来询律君就来和大家好好讲讲。
公司与员工未签订合同,辞退员工赔偿
小区停车费不合理投诉哪个部门_小区停车费涨价需要什么程序
相信很多人都遇到过这样的事，因为当初买房子时预算不够而没买停车位。后面只能听公共停车位按月或按季度交费。但是这些费用由于没有一个强制的标准，一般来说都是综合市场价来定的。那么，小区停车费不合理投诉哪个部门？小区停车费涨价需要什么程序？今天询律君就来和大家聊聊这个话题。
小区挂广告牌需要业主同意吗?
现在广告无孔不入，很多对于很多地方，小广告商们都是想尽办法去贴小广告，于是便把魔爪伸向了小区，我们回家路上，尤其老小区都可以看到各种不同的广告传单，这也比较影响美观。很多业主可能无所谓，但是有些就会觉得困扰，因为有些广告还打到自家门口，那这...
物业公司有权随意停水停电吗,物业停水停电向谁投诉
相关合同范本
小区清洁工聘用协议书
员工保密和竞业禁止协议
来料加工和来件装配合同
转让技术秘密和补偿贸易合作生产合同
关于发布国有土地使用权出让合同和外商投资企业土地使用合同示范文本的通知
精品问答
收藏
收藏
采纳
