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您好,我想找个对装修合同纠纷很熟悉的律师

1名律师解答
2025-03-05 10:49
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律师解答(1)
在装修过程中,难免会有纠纷发生。解决纠纷的办法包括:(1)协商解决。在责任清楚、对方无主观故意、双方能对问题的解决方案达成共识时,可以通过双方协商,促使问题顺利解决。在双方对责任争议不下时,通过协商各自让步,尽量把问题解决到大家都能接受的程度。(2)仲裁解决。在双方僵持不下、问题无法解决,或者对赔偿金额达不成共识的情况下,最佳的方法就是通过质检部门进行技术鉴定,并在鉴定的基础上找仲裁机构仲裁解决。当然,仲裁的前提是合同约定出现装修纠纷通过仲裁机构解决,并选定仲裁组织。(3)诉讼解决。双方在经过协商,仲裁都不能解决,或者不同意进行仲裁的情况下,只有通过诉讼程序解决问题。这是一种最无奈的解决方法,也是最终的解决方法。通过诉讼程序解决时消费者一定要注意取证。法院采信的证据一定是原始单据、凭证或物证,因此消费者在装修开始就应注意保留原始发。票和单证、相关材料说明、检测报告、包装、合同及附件。 在装修纠纷案件中,遇到质量问题,既可以要求装修公司返工或维修,也可以要求装修公司赔偿。这两种方式都是可行的,也都符合法律的规定。如果通过赔偿方式,就会遇到赔偿数额如何确定的问题。消费者大多对于如何进行索赔不是很清楚,有的人盲目地加大索赔数额,结果得不到法院的全部支持,既浪费精力又要多付诉讼费;有的消费者没有意识到自己应得的赔偿而导致丧失获得赔偿的机会。 计算赔偿数额,首先看双方是否在装修合同中约定了违约责任。 《民法通则》第112条第二款规定: “当事人可以在合同中约定,一方违反合同时,向另一方支付一定数额的违约金;也可以在合同中约定对于违反合同而产生的损失赔偿额的计算方法。”《合同法》第114条第一款也有相同的规定。据此,签订装修合同时,可以约定如果某个施工项目所用材料不合格(如果是包工包料)或者因施工不规范造成工程不合格,则此项施工的费用,包括材料费和人工费应从总价款中扣除或者赔偿,已付款的,应由装修公司退回。关于赔偿金额,如果合同中有相关的约定,则可以根据这些条款确定损失赔偿金额;如果双方在装修合同中没有约定违约金或损失赔偿额的计算方法,可以根据《民法通则》第112条第一款 “当事人一方违反合同的赔偿责任,应当相当于另一方因此所受到的损失”的规定和《合同法》第113条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当“相当于因违约所造成的损失”的规定,业主可以要求装修公司按实际损失赔偿。当然实际损失如何确定,双方可能仍会有分歧。如果协商不成,可以委托评估机构进行评估,然后由装修公司按评估的价值与合同约定价款的差值进行赔偿。关于误工费、交通费和精神损失费,人民法院有明确的司法解释,业主可依法索赔。 原问题:《装修纠纷,恳请律师朋友、网友们给我出出主意:),非常感谢!》
2022-12-04 22:44:59
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