申请人想获得经法院冻结后的门面租金，应该是依据哪条法律依据

法律上房租属于房屋所有人的,房子所有权人,房产证上是谁的名字,房租给谁,除非他们有约定,并通知你交给谁了,否则你应该在房产证办成乙的名字后,交给乙.实际情况是你最好把甲乙都找到,三方谈好房租怎么处理,如果谈不拢你就不交房租,让他们去起诉你好了,法院说交给谁就交给谁.没有约定违约金,你如果没有证据证明你的实际损失,那违约金很难得到支持. 原问题：《法院冻结出租中的房屋，租金归属》