买房子十年，买房人不知道需要过户，就一直没有过户，现在知道要过户了，卖房的需要赔违约金吗

如果卖方将自己的房屋转让给买房，并实际履行，虽然一直未办理相关产权手续，但并不影响合同效力，因为你已经实际交付给对方，产权所有已经属于他们所有，你可以让他们自己去办公证过户。 　　我国《物权法》规定设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。如果卖方将自己的房屋转让给买房，并实际履行，虽然一直未办理相关产权手续，但并不影响合同效力。 原问题：《十年前卖房,买房的一直没过户,房本在买房人手里,现在他们不过户要卖房人配合公证他买给别人了，合法吗》