房子延期交房快两年了，打官司退房的胜算大吗

需要根据合同约定判断

这个问题复杂了……因为在合同里边虽然在退房里对于你是有利的，但是在开发商延期交付的时间上却非常无利，并没有明确开发商延期交付的违约责任，虽然现在还在延期交付中，但是因为涉及到2009年房地产价格上涨较快，甚至有些地区上涨了将近50%，所以这个时候退房还有可能出现的问题就是你钱拿回来了但是却用同样的钱却买不到同样的位置了，并且如果再去买房的话还会花费你非常大的精力去对比，比较，所以这个问题个人理解的解决方式为，1、看房子目前建到了什么程度，如果所需时间不多就可以交付的话那么就忍了。2、联合起来你们之前一起购房的客户，用合理的手段要求开发商赔偿一定的损失，并且签订补充协议，明确交付时间，以及如果再次延期的违约责任。更具体的就要看你的房子是怎么个情况了，对吧。另外如果还有什么问题的话可以百度HI我。 原问题：《开发商违约延迟交房两年之久！我想退房！看看我的合同对我有利吗？》