发布问题 平台审核 律师解答 采纳答案

商铺性质的房子以住宅的形式签订的购房合同,房产局规划备案用途为商业。购房合同备案为住宅,是否可以申请购房合同无效

1名律师解答
2024-07-07 09:55
收藏
律师解答(1)
蒋燕楚律师
您好,这种情况下是可以的
2023-04-20 10:05:58
采纳
相关咨询
购房合同已备案,但补充协议未备案。以哪个为准? 补充协议并未改变主合同的主要目的,也就是买房卖房这个主合同目的未改变,只是在一些细节上的修改和补充,未经备案并不影响其法律效力,而且,补充协议是对主合同的修改和完善,即使是同时签署的,也会以补充协议上的内容为准的 原问题:《购房合同已备案而
购房合同一直不备案,找开发商房产局无果 《商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 原问题:《购房合同一直不给备案咋办呢》
打 购房合同无效 购房合同无效的情形: 1.无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同无效。 2.限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同无效。 3.以欺诈、胁迫、乘人之危手段签订的房屋买卖合同无效。 4.双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益
购房合同因开发商破产无法继续建房,破产管理人通知购房者解除合同,购房者的已支付的购房款为共益债务吗 因开发商破产,楼盘烂尾,破产管理人通知购房者解除购房合同,请问,购房者支付的购房款为共益债务吗 一、开发商破产后对已签订的商品房买卖合同有影响吗?签订商品房买卖合同,一般是伴随着首付款的缴纳进行的。如果此时开发商破产,导致合同无法继续履行的话,那么商品房买卖合同依然有效。根据合同要求,该做法属于开发商违约,开发商必须退还购房者的首付款
我拍了法拍房只有备案的购房合同,请问能直接把备案合同更名为我的名字吗? 拍卖住房过户和房屋买卖的税费是一样的。 契税:个人首套普通住宅90平米以下的1%,90-140平米的1.5%,二套房和140平米以上的住宅3% 营业税:不满五年的全额的5.5%,满五年的免征 个人所得税:对个人转让住房按规定应征收的个人所得
相关法律条文
相关法律热点
相关合同范本
相关罪名库
合同诈骗罪的类型 1、以合法形式掩盖非法勾当行骗者为了便于实施诈骗的目的,专门持伪造的或他人的身份证件,到工商管理部门登记注册成立公司,然后,以公司名义招聘员工、培训员工,由员工进行诈骗,整个诈骗过程,真正的幕后策划人始终不露面。因此,合同诈骗案件最终追究刑...
合同诈骗罪的立案标准 一、刑法规定立案标准本罪是1997年刑法新增设的罪名。刑法第二百二十四条规定,有下列情形之一的,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方财,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处...
合同诈骗罪的概念 合同诈骗罪是《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定的罪名,是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段,骗取对方当事人的财物,数额较大的行为。随着我国市场经济的不断发展,利用合同诈骗钱财的案件越来越严重...
合同诈骗罪的构成要件 1、客体本罪的客体,是复杂客体,即国家对经济合同的管理秩序和公私财产所有权。本罪的对象是公私财物。2、客观方面本罪的客观方面,表现为在签订、履行合同过程中,以虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取对方当事人财物,数额较大的行为。这里的合同,应当理...
合同诈骗罪的刑事责任 根据我国《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特...
精品问答