2022年10月-12月由于不可抗力疫情影响导致呼市全部商场关门两个月，所以店铺也一直关门到2023年2月份（3个月）开门，商场给免租一个半月，需要再交付23年1月份房租，因为房租减免没谈妥，合同还没到期，请问商户可以提前终止合同吗？需要承担违约责任吗？如果提前撤店还需要向商场缴纳22年10月-12月由于不可抗力商场关门时的租金吗？

有1名律师解答

2025-04-16 18:31

律师解答（1）

法律顾问团队律师

根据《合同法》，如果影响了商户的正常经营，并在商场和商户的沟通和友好协商下无法达成调，则商户和商场可以根据双方间的约定解除合同。如果商户在合同期间内提前终止合同，根据《合同法》第43条第（三）项，应当承担违约责任。若商户想要选择提前撤店，仍然需要向商场缴纳原定时间内（22年10月-12月）的房租。

2023-02-28 18:32:22

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