房产继承人其中子女有一位精神病人，过户的时候房产证必须要有精神病人的名字吗？

需要有精神疾病老人的专科疾病诊断证明、老人的房产证、户口本、身份证、街道、村委会或公证处证明老人目前确无完全民事行为能力，由老人委托其第一顺位继承人代为办理并签署委托书，签字｛委托人、受委托人、两位证明人或公证员｝按手印、加盖公章或公证章，然后由受委托人｛携带本人身份证件等所有证件、资料｝到房产局代为办理相关手续。上述未尽事宜房产局会要求事主逐一完善，直至达到办理此类房产所有人房产买卖过户的所有要件要求，就可以完成房产买卖过户手续了。 原问题：《如果老人有精神疾病他名下有房产买卖过户需要些什么手续》