发布问题 平台审核 律师解答 采纳答案

业主起诉业主委员会未召开业主大会选聘物业起诉撤销合同

1名律师解答
2024-07-05 11:39
收藏
律师解答(1)
智能法律助手
可以起诉撤销合同。按照相关法律的规定,如果业主委员会与物业公司签订的物业服务合同侵害了业主的权益,业主有权在1年之内请求撤销该合同,或者组成新的业主委员会,与其签订新的的物业服务合同。不过签订物业合同属于一般决议事项,所以只需要经过半数业主委员会成员且专有面积过半数即可以签订物业合同。相关法条物权法第七十六条 业主决定建筑区划内重大事项及表决权下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施;(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。决定前款第五项和第六项规定的事项,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。第七十八条 业主大会、业主委员会决定效力业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。 原问题:《原来业主委员会与物业签订物业服务合同侵犯业主利益,业主还可以起诉要撤销合同吗》
2023-01-07 11:44:33
采纳
相关咨询
业主委员会私自和物业签订服务合同,未经业主大会批准,街道是否有权撤销 业主委员未经业主大会同意签订物业服务合同是无效合同。根据《物权法》第七十六条第四点的规定:选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人由业主共同决定;所以未经业主大会同意所签订的物业服务合同违反法律的强制性规定,属于无效合同,对业主不具有法律效力。
几个业主起诉要撤销业主大会反对物业续骋的决定 首先你这样问就有问题了,你说业委会成立合法,什么是业委会成立合法?就是到投票结束选出业委会成员,到业委会报备结束才是业委会成立合法。在报备完成之前都不算成立。根据《物业管理条例》的相关规定,撤换业主委员会成员应该在业主大会或业主大会临时会议
没有招开业主大会私自雕刻公章与物业服务企业签订了物业服务合同,物业服务企业能拿这份合同来起诉业主吗? 不能,合同无效。
你好,业委会在未召开业主大会情况下与物业公司签订了一份物业服务合同,作为业主我有权利起诉撤销服务合同吗? 您好,这种情况下,您可以提交相关证据,起诉到法院
我想告业主委员会,物业进小区没有招标业主委员会私下定合同。 业委会可以不用通过招投标的方式选聘物业企业,但是必须召开业主大会会议,经专有面积占总建筑面积1/2,且人数占总人数1/2的业主同意。 物业管理区域内通过的市场招投标机制、公开、公平、公正的选聘物业管理企业,是国家一直提倡的。是许多小区在选聘
相关法律条文
相关法律热点
相关合同范本
相关罪名库
合同诈骗罪的类型 1、以合法形式掩盖非法勾当行骗者为了便于实施诈骗的目的,专门持伪造的或他人的身份证件,到工商管理部门登记注册成立公司,然后,以公司名义招聘员工、培训员工,由员工进行诈骗,整个诈骗过程,真正的幕后策划人始终不露面。因此,合同诈骗案件最终追究刑...
合同诈骗犯罪常见作案手段 1、以假乱真“饰耳目”。犯罪分子以虚假的证明材料虚构不存在的单位,或伪造身份证明、冒用他人名义,在签订合同骗取钱财后就溜之大吉。2、招摇撞骗“唱空城”。罪犯虚构购销产品、发包工程、投资合作等名称骗签合同,在收到对方支付的货物、货款、预付款或...
合同诈骗罪的立案标准 一、刑法规定立案标准本罪是1997年刑法新增设的罪名。刑法第二百二十四条规定,有下列情形之一的,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方财,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处...
合同诈骗罪的构成要件 1、客体本罪的客体,是复杂客体,即国家对经济合同的管理秩序和公私财产所有权。本罪的对象是公私财物。2、客观方面本罪的客观方面,表现为在签订、履行合同过程中,以虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取对方当事人财物,数额较大的行为。这里的合同,应当理...
合同诈骗罪的概念 合同诈骗罪是《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定的罪名,是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段,骗取对方当事人的财物,数额较大的行为。随着我国市场经济的不断发展,利用合同诈骗钱财的案件越来越严重...
精品问答