农村房子流转合同怎么签

根据《农村土地承包法》规定，除不超过一年的代耕外，农村土地承包经营权流转必须签订书面合同 。土地承包经营权流转合同一般包括以下条款 ：1.双方当事人的姓名、住所；2.流转土地的名称、坐 落、面积、质量等级；3.流转的期限和起止日期；4.流转土地的用途；5.双方当事人的权利和义务；6.流转价款及支付方式；7.违约责任 。当事人没有采用书面形式签订，但已实际流转了，仍可认定土地承包经营权流转合同成立 。　　土地承包经营权流转合同除需双方当事人签字外，采用转让方式流转的，该转让合同应当经发包方同意 。发包方不同意，土地承包经营权转让合同不成立，但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外 。采用转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当将此类流转合同报发包方备案 。不论发包方是否同意，都不影响该流转合同成立 。 原问题：《怎样签订土地流转合同？》