我有套房要出售，买方想先付一半房款，剩下一半房款要先过户，然后拿房子去抵押贷款，用贷款得到的钱结清尾款。立好协议，这协议是否有法律依据？如果过户后买方不结尾款，拿协议去打官司，我是否一定会胜诉？

贷款流程：1.卖方到银行进行登记，提交材料。2.银行跟评估员到房屋所在地进行现场勘察。3.评估报告出来了，所有银行需要的材料都备齐了，之后买方要到银行去开一个账户，冻结首付款，卖方也要到银行去开个户，之后银行把材料都递交给省行进行审批。4.银行审批下来之后，买方和卖方就可以去房产局进行过户。5.过户后拿着新的评估报告去银行。之后就可以等银行下款了，银行下款直接打到卖方账户上。6.买方账户只是为了以后还贷款用。有部分买方先把首付款交给了卖方，银行想要冻结首付款，买方就没有钱，之后贷款就进行不下去。一般贷款需要1个月左右，主要时间在房产局过户上面。银行审批一般一周左右就能给消息。 原问题：《卖房子对方贷款问题 我有一套房子要卖，对方先付一半房款，剩余部分需要拿我的房子贷款。》