发布问题 平台审核 律师解答 采纳答案

小区业主增设电梯(在建),行政机关颁发的巜建筑工程施工许可证》被行政复议认定程序违法,能不能重新向原行政机关〈住建局)申请领取巜许可证》?

1名律师解答
2024-10-04 19:58
收藏
律师解答(1)
智能法律助手
为完善我市既有多层住宅的使用功能,提高既有多层住宅居民的居住水平,根据国家有关法律、法规和规范、标准的规定,结合我市实际,提出如下指导意见: 一、已建成投入使用,且未设电梯的城镇多层住宅,符合本意见条件的,可申请增设电梯。 申请增设电梯,须经具有相应资质的单位提出安全性、适用性、经济性意见。 二、本市既有多层住宅增设电梯工作,遵循业主自愿、利益协调、安全可靠、政策支持的原则,资金以自筹为主、社会其他资金为辅。 三、住宅增设电梯,应当经用地权属单位同意后,由本楼业主根据《中华人民共和国物权法》的规定共同决定。同时,应征得因增设电梯后受到采光、通风和噪声直接影响的本单元业主的同意。 四、同意增设电梯的业主应当达成以下方案: (一)增设电梯工程费用筹集方案; (二)电梯运行维修费用(电费、维修保养费、更新费、管理费)分担方案。 (三)电梯运行维护保养委托方案; 业主可以共同决定委托物业服务企业对电梯进行运行管理,并由物业服务企业与有资质的电梯安装、改造、维修单位签订电梯日常维护保养合同,对电梯进行日常维护保养。业主也可以共同决定直接委托有资质的电梯安装、改造、维修单位对电梯进行运行管理和日常维护保养。 以上方案应当形成书面协议。 五、住宅增设电梯后的建筑间距、建筑日照、消防安全、建筑平面设计、结构安全等应当满足相关规范标准要求。 六、住宅增设电梯所需资金,以业主自筹为主;房改房原售房单位同意的,可以使用房改售房款。 七、住宅增设电梯的,应当按照本指导意见第九条至第十三条规定的程序申请取得相关审批手续。 八、同意增设电梯的业主、其书面委托的物业服务企业或其他单位,可作为申请人申请办理相关审批手续。 九、住宅增设电梯,如原报建时已预留了电梯井的,不需要办理规划审批。未预留电梯井的,应当办理规划审批。 办理规划许可前,申请人应委托具有相应资质设计单位编制建设工程设计图纸,并履行征求相关业主意见的工作。 增设电梯项目的施工图设计审查工作,按现行建设工程施工图审查程序执行。 十、申请人应当依照相关法律法规规定确定施工和监理单位,向建设行政主管部门办理安全、质量监督注册手续,领取施工许可证。 十一、申请人自领取施工许可证之日起七个工作日内,到消防监督机关进行消防设计备案。 十二、增设电梯施工前,电梯安装施工单位应按照《特种设备安全监察条例》的规定,到质量技术监督行政主管部门办理电梯施工开工告知、并在安装完工后申报监督检验;电梯经监督检验合格后,申请人应当到质量技术监督行政主管部门办理使用登记手续。 十三、增设电梯工程竣工后,申请人应当办理建设工程规划验收手续,并组织设计、施工、监理等有关单位进行竣工验收。竣工验收合格后,应当及时向市城建档案馆移交建设档案,并向建设行政主管部门办理竣工验收备案。 十四、电梯安装施工过程中,电梯安装单位应当遵守施工现场的安全生产要求,落实现场安全防护措施。 十五、既有住宅因增设电梯增加的部分,其产权属于该楼全体业主共有。该楼业主将住房转让时,应当将增设电梯运行维修费分担协议告知受让人。受让人自受让之日起,承担协议约定的原业主的权利和义务。 十六、规划、建设、质量技术监督、消防等行政主管部门,对本市既有多层住宅增设电梯工程涉及的相关审批事项,应当按照简化、便民的原则,予以积极支持。 既有多层住宅增设电梯工程规划、建设的行政审批由房屋所在区(县)相关行政主管部门办理,其他行政审批按相关行政主管部门的规定权限办理。 十七、区县政府应当积极开展和推进本市既有多层住宅增设电梯工作,规划、建设等行政主管部门应当予以配合。 既有多层住宅增设电梯工程,要结合旧城改造,量力据实安排,积极有序推进。 原问题:《湖北省关于城市既有住宅加电梯的指导意见》
2022-11-27 19:59:16
采纳
相关咨询
行政机关非诉案件程序违法 您好!一般是不可以的。《行政诉讼法》第六十六条规定:公民、法人或者其他组织对具体行政行为在法定期限内不提起诉讼又不履行法的,行政机关可以申请人民法院强制执行,或者依法强制执行。《行政强制法》对直接强制执行权的设定,仅限于法律,如果没有法律规
十多年前建的单元住宅楼,如何查询建设规划许可证和建筑施工许可证? 重要的啊!!法律依据:(1)《中华人民共和国建筑法》(2)《建设工程管理条例》(3)建设部《建筑工程施工许可证管理办法》(4)《山东省建筑工程档案移交规定》办事程序(承诺件,窗口人员在审查报送资料前应先查询该项目安全报监及缴费情况,对房地产
请问,向省住建局提出行政复议申请书律师要收多少钱? 代写行政复议申请书三千元。可以点击头像联系我咨询代写该类文书。
行政赔偿案件中,在行政机关没有认定的情况下,法院是否有权直接认定被拆除房屋是违法建筑? 《最高人民法院关于审理行政赔偿案件若干问题的规定 》  由最高人民法院 于1997-04-29颁布实施。包括七大方面,四十条。  受案范围  第一条 《中华人民共和国国家赔偿法》第三条、第四条规定的其他违法行为,包括具体行政行为和与行政机关
向住建局举报违法分包需要哪些材料?谢谢 质监局,住建局,房管局。工程完工验收合格后发现材料是假的还有追究的权利。施工单位同建设单位签署的工程质量保修书也是交付竣工验收的条件之一。工程质量保修是指建设工程在办理交式验收手续后,在规定的保修期限内,因勘察设计、施工、材料等原因造成的质
相关法律条文
相关法律热点
相关合同范本
相关罪名库
诈骗罪增设单位犯罪的法律意义 在司法实践中,以单位名义诈骗单位利益的情况屡见不鲜。但由于我国刑法没有规定单位可以成为诈骗罪的主体,这种行为不构成刑法意义上的犯罪,对打击犯罪、维护社会主义经济秩序造成不利因素。公司是否应追究刑事责任,在司法实务界和理论界一直存在争议。
非法采矿罪的认定 一、与破坏性采矿罪的界限区分本罪与破坏性采矿罪的界限:两罪的区别主要表现在客观特征上。非法采矿罪是违反《矿产资源法》,在无证情况下实施的非法采矿,或者进入国家规划矿区、对国民经济具有重要价值的矿区和他人矿区,或者开采国家规定的保护性采矿的特...
盗窃罪的认定 盗窃的公私财产不仅包括有形货币、金银首饰等财产,还包括电力、煤气、天然气等无形财产。对偷窃自己家财产或近亲的财物,一般可以不认定为犯罪;对确有追究刑事责任必要的,处罚和在社会上作案的要区分。被盗物品的价格应以被盗物品价格的有效证明确定。对于...
开设赌场罪的认定标准 一、聚众赌博和开设赌场罪比较《中华人民共和国刑法》第三百零三条规定:以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开办赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制,并处罚金;情节严重的,处三年至十年有期徒刑,...
贪污罪的认定标准 (一)区分本罪与非罪的界限贪污罪作为一般贪污行为的特殊形式,除具有一般贪污违法行为的共性外,还具有自身的特性。构成贪污罪的贪污行为,还具有贪污数额和情节上的要求。因此,认定贪污罪与一般贪污违法行为时,应把握以下方面:1、要看行为人贪污的数额...
精品问答