屋顶渗水，物业、业委说要2/3的人同意才能修，这不是应属于公共区域吗？请问要物业修有什么法律依据或方法吗？谢谢

问：我的房子屋顶漏水，像这种问题是由物业管理，还是自己修?答：君同法律在线咨询为您解答一、房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。二、开发商和物业公司是两个主体，业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系，业主与开发商是买卖合同关系，业主与物业公司是委托合同关系。有的物业公司是开发商的下属公司，有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人，但不等于开发商就是物业公司。三、如果业主遇到房屋漏水，多次找物业维修而不能解决问题，业主应该起诉开发商，而不是起诉物业公司，不过可以提前告知物业公司代为检查和配合排查漏水原因。 原问题：《我的房子屋顶漏水，像这种问题是由物业管理，还是自己修?》