租房，提前退租，房东要求我赔偿200%违约金

1、有效。2、原因：《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违bai约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因du违约产生的损失赔偿额的计算方法。”因此，违约金的适用是以双方当事人达成合意为zhi前提的，如果你们的合同中没有对违约金作出相关约定，那么对方违约你就不能要求对方给你违约金。3、至于违约金数额，dao法院一般回以合同约定为准，但在实践中，你可以主张违约金过高应该减少，比如租金是一个月的200%，不能算成一年的200%，或者合同是第三方提供的格式合同不规范，没有尽到答提示和注意义务等。 原问题：《租房合同中有项，房东收回房子或者承租人提前退房，需提前30日通知房东，并按租金的200%支付违约金有效吗》