房屋面积不符，排水管道占用实用面积

估计你测量的是室内面积，这叫使用面积或者实用面积，套内面积还包括墙体面积，若是共用墙体（比如用邻居共用的墙体）面积计一半，单独占用面积全计。套内面积没有包括楼梯间、电梯间、过人通道、公用雨棚和其它公用房面积，若包括了这几项面积就是建筑面积了。若你确认套内面积测量正确并且面积差别较大，开发商就违约了，原则上可以先协商，协商不成可以诉讼解决，事实上非常难、代价也非常高啊，所以建议你联合足够多的用户形成集团诉讼，胜算的可能要大一些，分摊到每户的代价也小得多。 原问题：《房屋建筑套内面积与实际套内面积不相符，怎么办啊？》