发布问题 平台审核 律师解答 采纳答案

在拿安置房时,让个人出楼层系数钱,总面积×225(楼层系数)

1名律师解答
2024-09-19 15:31
收藏
律师解答(1)
智能法律助手
19层属于高层住宅,一般来说11层以上都是不错的! 开发商临时涨价时不被允许的,可按合同来或者向相关部门投诉!在业主委员会成立前,楼层系数由开发建设单位与物业服务企业协商确定,并报市、区(武进、新北区)价格主管部门和物业主管部门备案后执行,同时在商品房销售现场醒目位置向购房人公示。 业主委员会成立后,电梯楼层系数可由业主委员会根据原则制定,经相关电梯受益业主同意后,与物业服务企业在物业服务合同中约定,同时报市、区价格主管部门和物业主管部门备案。楼层系数可以如何制定呢?比如以一幢电梯直通地下室的20层住宅楼为例,电梯受益业主就应该从1层起算。中间层为10层、11层,可以定系数为1,即每月每平方米交0.4元。这些都确定后,就有两种方案可供选择。 一种方案是每层一系数。比如以0.05为一个系数梯级,9层系数就是0.95,8层是0.9,7层是0.85……1层是0.55;再倒推,12层系数是1.05,13层是1.1,14层是1.15……,20层是1.45。 另一种方案是多层一系数。比如以0.2为一个系数梯级,4层为一个组团。如果定9-12层系数为1,那么13-16层为1.2,17-20层为1.4;再倒推,5-8层为0.8,1-4层为0.6。 原则主要就是前文说到的两个,“代数和为零”,以及系数上下限。 然后套算以下公式:月度电梯运行维护费=建筑面积×0.40元×楼层系数。最终就能得出自己要交的电梯费了。 原问题:《高层总计19层,均价2950,楼层差价乘以楼层系数,楼层系数是多少啊?》
2022-12-25 00:50:42
采纳
相关咨询
拆迁置换房楼层问题 所谓代数和为0,是指层次调节系数的和等于0.即( 8%) ( 7%) (-5%) (-10%)=0从调节系数可以看出三层是最好的楼层相应的,比如拆迁房的均价为650元/m2,你选择3楼,则你要付的房屋平均价格=650×(1+8%)=702元
交房房子总楼层与合同楼层不符 如果你买的房子实际是六楼,但房管局误写成七楼,你可以到房管局要求修改,开发商没有责任;如果是开发商交房错误,你可以要求开发商继续履行合同,也可以以交房与合同不符为由解除合同,并要求开发商赔偿损失。 原问题:《[求助]关于房证上的楼层和合同的
合同与房本办理楼层不符 签订的《商品房买卖合同》是在平等、自愿的原则上签订的,该合同合法有效,原、被告双方应按合同履行义务据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定:“由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证
拆迁安置房,摸楼层之前催交房款合不合法,是不是拿钥匙的时候交房款 按理说拆迁房是国家建的,一般都是地方政府自建,地方政府又是让开发商建,正常是以优惠的价格出售土地给开发商。条件是开发商建多少套按置房。现在打电话在给你让你缴5万块钱,不好说符不符规定,因为他现在不是强制性的。如果是强制性的可能是不符合规定。
嘉善西塘房子拆迁安置房,摸楼层,要交房款才能摸楼层,合不合法,我知道应该是拿钥匙的时候交房款 你好!可以点我头像,进行专业的一对一法律咨询(有问必答)
相关法律条文
相关法律热点
相关合同范本
精品问答