房子是爷爷起的，房产证的名字是孙女的，户主也是孙女，请问孙女是第一继承人吗

展开全部赠与之后，必须要去房管局过户才行，不然房产证上的名字不能变更（要交契税）。变更了，就是孙子的房子，爷爷不再有权过问，他的儿女也没权利分房。如果只是写了赠与，没过户，爷爷有权利反悔，取消赠与行为。 房产要过户，只能用 赠与公证 或 签房屋买卖合同的方式，没有这道程序，是无法过户的。 原问题：《爷爷房子赠与孙子的话，房产证上的名字就成孙子的名字了吗？》