发布问题 平台审核 律师解答 采纳答案

不动产交易后资金必须进入存量房资金托管帳户的法律丶规章规范性文件

1名律师解答
2025-04-06 09:09
收藏
律师解答(1)
建议做资金监管更好。二手房不做资金监管的风险:1、如果交易双方不做资金监管,坚持自行交付房款,或将面临的风险有:卖方无法取得全部房款;买方无法在合同约定时间内取得房屋所有权,亦无法追回已支付的房款等。2、在不做资金监管的前提下,当买方全款购房要求提前过户且尾款延迟支付时,卖方存在极高的风险。比如:如果买方只有极少的自由资金,又想通过购得房屋抵押贷款获得资金,从而实现滚动购买多套房屋,此举极容易引起资金链断裂,导致卖方无法收回尾款,同时房屋产权已过户而失去房屋所有权。3、在不做资金监管的前提下,如果卖方的房子仍有抵押,想用买方的资金(首付款)解除抵押,存在的风险有:第一种可能是卖方将买方的资金挪作它用,导致房子不能如约解除抵押,导致无法顺利过户;第二钟可能是卖方的房子实际存在多笔抵押,买方支付的资金仅能解决其中部分抵押款,导致房子解除抵押被延迟,对于买方来说轻则延迟交易,重则钱房两空。 原问题:《二手房过户必须资金托管吗》
2022-11-23 00:21:26
采纳
相关咨询
想知道与物业相关的法律法规规章和规范性文件有哪些,特别是湖南的法规规章和规范性文件 国家法律: 物业管理条例 物权法 民法通则 消防法 国家部委的相关规定: 保安服务管理条例 城市异产毗邻房屋管理规定 建设工程质量管理规定 住宅室内装饰装修管理办法 业主大会和业主委员会指导规则 地方性法律规定: 物业管理服务标准 专项维修
汽车驾驶员应遵守的法律法规规章及规范性文件分别有哪些 经过车辆管理机关考试合格,领取驾驶证的人员才是合格的驾驶员。驾驶员开车必须遵守下述规定:(1)驾驶员车辆时,须携带驾驶证和行驶证;(2)不准转借、涂改或伪造驾驶证;(3)不准将车辆交给没有驾驶证的人驾驶;(4)不准驾驶与驾驶证准驾车型不相符
交易平台把我的资金冻结了 小心啊!!!!出现这个肯定是骗局!!!你购买的交易平台应该是非法的!!!选择交易平台一定要找名气大的例如淘宝拍拍等。大多先是你去平台上买东西然后告诉你账户没激活让你充几百块钱说充了立即可以提现,在提现时肯定会出现银行卡错误!就告诉你应为银行
心动网络交易官网资金冻结,退款解冻难 明显的骗子,他不一定能冻结了你的资金,只那么说让你汇钱,不要给他汇钱,查一下你的账户资金,如果没少把密码改了,如果少了就报警吧。。.................德利汽车用品回答,有用请采纳。 原问题:《在网络交易平台买东西被客服说资料没
朋友欠钱可以划扣币安交易所的资金吗 可以,这是强制执行 原问题:《法院可以直接扣划己被公安机关冻结的资金》
相关法律条文
相关法律热点
相关合同范本
相关罪名库
挪用资金罪的相关法律_挪用资金罪的量刑标准 一、挪用资金罪的相关法律《公司法》第二百一十四条第二款董事、监事、经理利用职权收受贿赂、其他非法收入或者侵占公司财产的,没收违法所得,责令退还公司财产,由公司处分。构成犯罪的,依法追究刑事责任。《证券法》第一百九十三条证券公司、证券登记结算...
挪用资金罪的认定_挪用资金罪的处罚 一、本罪与非罪的界限挪用本单位资金的行为分为一般挪用本单位资金的违法违纪行为和挪用本单位资金的犯罪行为。区分两者的界限,我们认为可以从以下两个方面进行分析:第一,挪用本资金的数额。这是衡量挪用本单位资金的社会危害性的一个重要方面。对于挪用本...
挪用资金罪的概念_挪用资金罪的构成要件 概念:是指公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过3个月未还的,或者虽未超过3个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的行为。相关法律规定:第二百六十六条:诈骗公私财...
挪用资金罪的案例分析 犯罪嫌疑人马某,在担任本村村委会主任期间,于1997年1月未经村委会研究,利用职务之便擅自将本村村委会集体款5万元借给他人使用,于1998年10月归还。2003年2月18日,犯罪嫌疑人马某被立案侦查。分歧意见:第一种意见认为:犯罪嫌疑人马某...
挪用资金罪的刑法条文 第一百八十五条第一款:银行或者其他金融机构的工作人员利用职务之便挪用本单位或者客户资金的,依照本法第二百七十二条的规定定罪处罚。第二百七十二条:公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务之便,挪用本单位资金归个人使用或者借给他人的,数额较大...
精品问答