你好我想咨询你一些问题

说说想咨询什么问题？可以给你提供法律咨询和帮助

我是作二手房的，也可能您问的是一手房，我把我知道的都给你简单说一下大况吧。 二手房： 第一个阶段是：谈好成交总价格，问清楚家电家具送不送，确定好这套房产是否有租约，过户后面的租金分配，还有你和中介公司或者业主之间谈的具体付款方式！！说到付款方式都是具体看你们怎么谈，没有固定模式！一般付全款买房的话，你可以先支付给房东定金不超过总房价的20%，同时签定存量房买卖合同，并作网签合同。。第二个阶段是：再按买卖合同上规定的具体时间和数额来支付首付款。 放房主给你开个收据！ 第三个阶段是：按合同上规定的过户日期内，约好在过户大厅见面，确认过户材料齐全可以100%过户后，支付剩下的房屋尾款项。之后再去回到物业公司作物业交割，结清楚物业、取暖等各项费用！！第四个阶段是：最后约定时间去办理公共维修基金过户！ 原问题：《您好，我想咨询您一些问题： 1、买期房签合同需要经历那些阶段？ 2、付款要按哪些步骤？比如首付什么时候》