发布问题 平台审核 律师解答 采纳答案

我想问一下我昨天晚上和中介说租三个月房子中介带我去看房结果和房东签合同上面写了半年我没注意就签了回去看合同才发现

1名律师解答
2024-10-04 11:27
收藏
律师解答(1)
智能法律助手
如果你第一次租房,还是找中介吧,毕竟房东也是找中介挂牌,除此之外就是网上,比如同城网,赶集网这些,但那些信息很难分辨,有一大部分还是中介发布的信息的。都知道直接找房东便宜又实惠,但你没有信息源,难道挨家挨户敲门问:你家租房么?- -我上大学那会和同学合租就是找的中介,有的中介要付看房费,有的则不收。看房费也不高,大概50块钱看10个差不多(正规中介一般是不收看房费的)。一般是押一付三,也就是先付4个月的房租,每三个月付一次房租。而怎么付费还是要和房东沟通。中介费一般是一个月的房租,这个钱是双方一起出的,比如月租2000元,那你就要付1000元的中介费,房东也要出1000。当然也要和房东谈好水电煤气,冬天也要考虑供暖,还有网络也要沟通好。有的房租便宜但不包水电,有的略贵,但拎包入住,什么费用都不用交。所以不要盲目只看租金,这些软硬件其实还是有点用。咱租房一般都不是长期,可能住一年就会换,拎包入住是最好的。一般合同是按年签,押一付三,押金给房东,中介费自然就是给中介。押金是为了防止你损坏房屋和家具设施,另一方面是为了保证合同,如果你租一半不租了,房租不会退你,同样你租一半房东不想租你了,他要退你双倍押金并且偿还租金。当然还是根据合同,有的你退租可以退押金,那要看合同有没有写了,没写房东不退你你也没办法,为了2000块钱告他么- -。。所以决定租房前,要谨慎一些。当然通过网上的话,你很难在同一个小区或1公里内找到大量房源,顶多在一个城区有房源,特定某个区域还是中介的房源多一些,毕竟不是所有房东全都去网上挂牌,毕竟房东也嫌麻烦,有中介过滤房客,也省心,而且一般房东是不用付中介费,都是房客付中介费。虽然一般是双方共同支付头月房租,但中介完全可以提价,比如月租2000,给你2100,这样1年就多1200快,房东就可以不出中介费,反正他就是要2000快租房,中介怎么操作他不关心,房东可以直接和中介说他不付中介费,中介就会帮他操作。总之房东挂牌基本上是不付钱的,永远是房客付。你自己网上找房东会比你找中介要多花2-3倍的时间和精力。所以你也可以利用这点,看房的时候遇到特别中意的,就和房东搞好关系,这样可以私下与房东联系,具体谈价钱,你反正要付中介费,房东呢不用付中介费,但这个钱还是会流进中介,所以你可以给房东点好处,这样你俩各退一步,你剩下一部分钱,房东呢多赚一部分钱,也就是把中介赚的钱你俩瓜分了。当然后面签合同什么的就需要你自己担待了,有问题中介也管不了你了。当然如果你没这个口才能把房东忽悠了,或者你也嫌麻烦,还是交给中介吧。 原问题:《我租房去找中介,中介也带我去看了房子,男房东也在。我直接提出价钱,当时房东答应了。在中介签合同时,》
2022-12-15 05:37:03
采纳
相关咨询
我买了一个房子,中介带我去看一套房子,然后我去了别的中介也看了这套房子,我就后面这个中介交易,现在前面那个中介说我跳过他们把我告到了法院 首先说你要租的房子实际上并未在中介登记,你与房主签订租房协议也不存在恶意躲避中介行为,只是你不该在中介的不真实存在的看房协议(你偶然遇见的)签字,但你是受欺骗才签的的。我认为:不要怕,不做亏心事,就不怕鬼叫门。中介他是欺负你,如他们胆敢骚扰
你好,我这边是租客,房子到期后在与中介公司续约的前发现。房东和中介有纠纷,如果我要续约,不想搬走的话。应该和谁续签合同 没有房东的授权委托书这样的合同是无效的,存在较大的风险。建议可由房东将自己的身份证复印件加上授权委托书用快递寄来后再签合同,这样才有保障。否则,可能存在的风险你根本无法把控。 原问题:《我租房子,但是房东和中介有纠纷》
房东委托中介,我走中介签了一年合同,中介跑路,房东没收钱,现在房东有权赶我走吗,我才住二个月 这类情况,法院判决不一,有些是支持房东有些支持租客,也要看你和中介签的合同内容
租到了甲醛房,被中介和房东欺骗 1、可以报警,片警能不能协商一下处理此事。2、没签合同,你可以要求中介在帮你再找一个房子。3、可以要求退还押金,不还没有签合同吗。但我想他不会退,你可以要求一下,修一下空调和门。 原问题:《租房时,被中介欺骗,说是和房东签合同,结果现在中介
我这边和房屋中介签了合同,所有的钱都交了,和房东没有签合同,这个钱可以要回来吗 如果你们签订的三方合同里面约定清楚了付款方式,那就按合同约定的付款方式执行,若为按揭购买,则房东违约,你若不再购买该房屋,可以要求房东双方返还所交定金,反之若为一次性付款,则为你违约。如果是房东违约的情况,会不会有可能是房东不想把房子卖你了
相关法律条文
相关法律热点
相关合同范本
相关罪名库
非法拘禁罪的注意事项 (1)司法人员依照法定程序拘留、收容或者逮捕人犯,经查明无罪后立即释放的,属于错拘错捕,不属于非法拘禁。但检察机关或者人民法院依法决定解除强制措施的,有关执法人员仍拒不释放或者拖延释放的,视为非法拘禁。(2)从司法实践来看,非法拘禁他人时间...
合同诈骗罪的类型 1、以合法形式掩盖非法勾当行骗者为了便于实施诈骗的目的,专门持伪造的或他人的身份证件,到工商管理部门登记注册成立公司,然后,以公司名义招聘员工、培训员工,由员工进行诈骗,整个诈骗过程,真正的幕后策划人始终不露面。因此,合同诈骗案件最终追究刑...
合同诈骗犯罪常见作案手段 1、以假乱真“饰耳目”。犯罪分子以虚假的证明材料虚构不存在的单位,或伪造身份证明、冒用他人名义,在签订合同骗取钱财后就溜之大吉。2、招摇撞骗“唱空城”。罪犯虚构购销产品、发包工程、投资合作等名称骗签合同,在收到对方支付的货物、货款、预付款或...
合同诈骗罪的立案标准 一、刑法规定立案标准本罪是1997年刑法新增设的罪名。刑法第二百二十四条规定,有下列情形之一的,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方财,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处...
合同诈骗罪的构成要件 1、客体本罪的客体,是复杂客体,即国家对经济合同的管理秩序和公私财产所有权。本罪的对象是公私财物。2、客观方面本罪的客观方面,表现为在签订、履行合同过程中,以虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取对方当事人财物,数额较大的行为。这里的合同,应当理...
精品问答