我是买家，在中介那买二手房，签认购合同了，但卖家不在场，电话找中介带签的，合同有效吗？

你是买方，所以你是违约方，如果合同写的是定金，那你就要付清了。如果是订金，可能只是一万不返还。定和订不一样，订金相当于预付金，最后结果需要协商，定金就有担保的法律效力，定金不会给你，至于中介费，买卖并没有成功，不需要给他。中介喜欢玩文字游戏，如果合同上写了，你签字了，也只能自认倒霉了。 原问题：《我是买方,在中介签了房屋买卖合同,交了订金10000元,现在不想买了,可以吗?还要交违约金给中介费用吗??》