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房屋承重墙被拆吴先生诉称，2014年9月，在对位于丰庄的住房装修过程中发现，楼下202室的王某竟擅自把客厅内的承重墙拆除达3米，改建为客厅门洞。吴先生认为，楼下邻居这样对房屋进行破坏性改建，一旦发生危险，后果不堪设想，所以强烈要求楼下的住户王先生对承重墙予以恢复。王先生被楼下邻居吴某告上法庭，原因是他房屋内的承重墙被拆除。但王先生认为，自己购买的是二手房，房屋结构系原房主改动，自己并不需要承担责任。二手房承重墙被拆新房主要不要担责王先生表示，自己所居住的这套房子系2008年向他人购得的二手房。在购买时，房屋客厅内原有的一南北向的承重墙已被原房屋所有人拆除，并安装了木质玻璃移门。法院审理认为，虽然拆除承重墙并非被告王先生所为，但是被告通过买卖取得房屋所有权后，房屋格局及屋内各项设施为其实际控制和使用。因此日前，嘉定区法院对这起案件作出一审判决：王先生必须在一个月内将该承重墙恢复。延伸阅读：一、买二手房前如何检查房屋在签订二手房合同之前，买房人应该仔细检查房屋的状况。主要包括两个方面：1、检查房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全。另外要看清楚产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载。2、检查房屋本身的质量。因为有一些问题是......一、如何判断二手房房屋质量1、房龄判断。房屋的建筑年代是购房者比较关心的问题，这一点对于经验比较丰富的经纪人来说可以从房屋的外观来大体判断房屋的建筑年代建筑构造等，如详细了解可以从房屋建筑年代的标识或房产证登记的建筑年代来识别。2、防水隔热。 原问题：《房屋承重墙被拆，二手房承重墙被拆新房主要不要担责》
2022-12-26 22:53:21
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