买房有个服务协议，买的时候根本不记得有签过这份协议，现在交房了，对方方拿出服务协议，其中买房的部分钱是服务协议那里的，然后扶绥你分两页从签名，签名价格都不是我写的，第二页有我签名盖章，两张协议是不装订在一起分开的，这合同有效吗？

开发商在没有取得预售许可证的前提下卖房给你，原本就违法，你看看你的收据上是怎么写的，还有认购书里的条款仔细阅读下，找找漏洞，，，提醒你一下，快交房了还没有取得预售许可证，是否这家是违法建筑啊，去房管局查查，小心点的好，不然以后不好办理房产证的，手续不齐全的开发商是没办法取得产权证的。。。。建议你现在去房管局先问问咨询下这家开发商的资质手续是否齐备，其次，如果手续完善，只是没有跟银行协商好办不下来贷款的情况也是有的 ，比如房屋几经销售差不多了，房源不多，银行不愿意合作也不足为奇，在这种情况下，房子还是可以买的，毕竟2年前的价格要便宜很多，即便是开发商退钱给你，再付给你一部分利息，也是没办法弥补房价上涨的差额。。。 原问题：《购房没有签正式的合同，现在快交房了，开发商让我给余款付清》