房子到期交不了房房地产违约

根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问2113题的解释》第十八条规定，由于5261出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：　　（一）商品房买卖合同约定的办理4102房屋所有权登记的期限；　　（二）商品1653房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；　　（三）商品房买卖合同的标的版物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息权的标准计算。 原问题：《房子违约3年以直交不了房该怎么办》